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當然你可以一次買到位，每月房貸的壓力也容易一次把你壓垮！房貸吃掉超過一大半的生活費，排擠到食衣住行其他需求，同時也失去創造其他財富的機會成本。

在簽下買賣合約之前，你了解自己買房的目的和需求嗎？房子地點該挑在哪裏？發展商的口碑？社區情況？周遭未來規劃如何？需要抓多少預算？除了頭期款，還需要準備哪些費用？

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這些，都構成了我們選擇購入一個樓盤的原因。不是說這些原因不好，只是，其實我們可以在這些原因之外，再加入物業的升值潛力，以及投資價值來考慮。

相反的，若今天買進的家數「少於」賣出的家數，也就是賣的人多買的人少的情況下，籌碼的流向就呈現趨向「集中」的狀態。

..」，以小資族來說，第一間房子如果直接買到位，高總價大坪數的房子，對你的每月貸款可能無法負擔，造成生活品質也會下降，每個月又多了房貸的無形壓力。

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買賣家數差這項指標在不同的軟體上「呈現的方式」及「名稱」可能有些許的差異，不過一般都是以「柱狀圖」的方式來表現。

隨着經濟條件和需求提高，我們可能會升級居住環境，搬到更合適的地方去。如果手中的房產有升值空間，未來轉手賣出時還可以賺一筆。

投資房地產的黃金法則就是「地段地段地段！」地段對房子未來能否保值、抗跌的影響非常大。對以投資為目的投資者，地段當然是首要考量。但對自助者來說，在預算內能齊備各項必須生活機能的地段才是真正適合自己的好地段。

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一般來說，判斷一檔股票近期籌碼集中與否，不會只單獨只用「買賣家數差」作為判斷依據，通常會一起搭配其他籌碼分析指標一起評估判斷。

要注意的是，「買賣家數差」這項指標屬於短線籌碼分析指標，在觀察時以是否呈現「連續性」的方式為主要觀察重點。

稅務優惠：自用住宅地價稅率明顯低於非自用住宅，需所有權人或其配偶或成年子女其中一人設籍該地才適用。

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